賃貸物件の申込の仕方
賃貸物件の申込の仕方
賃貸物件を借りる時に、勤務先に不安がある方は、
「どうやって申し込んだらいいの？」「本当に審査に通過するの？」
と考えてらっしゃる方が多いと思いますので、なるべく分かりやすく解説させて頂きます。
まず、一番大事なのが「勤務先」ですね。
当然ですが、キャバクラ勤務の方が勤務先にお店の名前を書いて審査に通過出来るはずないですよね？
なので、
・資本金100万円以上
・ホームページがある
・会社所在地がはっきりしている
上記3点をしっかり抑えている会社を用意いたします。
そして次に大事なのが申し込みの仕方です。
例えば、
勤続2年 年収：500万円 職務：営業
一般的には上記の設定に近い形で申し込んでおけば大丈夫かな？
と思う方は多いと思います。
正直、この設定で審査に通過するパターンももちろんあります。
しかし、１点だけ問題があります。
それは、「保険証」です。
通常、会社勤めをされている方というのはほとんどの方が「社会保険証」
を持っています。
賃貸物件の申込において、社会保険証というのはやはり絶大でそれだけで
在籍確認の証明にもなりますし審査もほぼ通過します。
会社員なのに持っている保険証が国保という方もいらっしゃいますが、
ごく少数です。
管理会社からしたら、保険を自分で払っているから完全歩合制（業務委託）の仕事というイメージを持たれますし、単純に怪しまれる事も多いです。
そして高額の物件であれば「確定申告書」を求めてくる事もあります。
私も今まで様々なお客様を対応させて頂きましたが、賃料に見合った確定申告書を
提出出来た方は０に等しかったですので、こうなってしまうと物件自体を諦めなくてはいけません。
「じゃあ、どうやって物件の審査を通したら良いの？」
という話になります。
それはズバリ、「採用内定」で申し込みをする設定です。
具体的に申し上げますと、給与明細や源泉徴収票を作成して提出するのではなく、
入社日、給料などが記載されている「採用内定通知書」を提出して申し込みをします。
この設定で申し込みをする事により、社会保険証を提出しなくても管理会社に怪しまれないという
メリットがあります。
これから入社して社会保険に加入するので今は国保であって問題ないのです。
正直、弊社はほぼ全てこの採用内定の設定で申し込んでいますし、審査もほぼ通ります。
あくまでもこちら側の憶測なので何とも言えませんが、普段○○という会社に勤務していて
給料も貰っているが保険証は国保という内容より、○○という会社にこれから入社して
社保に加入するという事の方が、管理会社の担当の方にとっては印象が良いのだと
考えられます。
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