高額物件の審査の通し方

ナイトワークのお客様というのは、

一般企業に勤めている会社員の方々からしたら考えられないような

金額を稼いでいる方が多いです。

若くして月収５０万や凄い方だと１００万円以上稼いでいらっしゃる方もいらっしゃいます。

そして、自然の流れと言えば自然の流れだとは思うのですが、若くして大金を手にする生活を

送れるようになると、当然生活レベルも上がります。

決して批判的な事を言っている訳ではありませんので、ご理解下さい。（笑）

・ファッション

・交際費

・趣味、娯楽

・食事

など、一般の方と比べると全てにおいて水準の高いものを選択するようになります。

そして、当然「住む部屋」も家賃の高い部屋を選びたくなります。

・都心のど真ん中

・駅から徒歩５分圏内

・家賃15万円～20万円

・築年数５年以内

など、質の高い物件に住みたい方が非常に多いです。

また、そういうお客様はお金持ちなので、

「年払いでも良いからとにかく住みたい」

「アリバイ代高くても良いんで通してください」

など、少々無茶ぶりをされるお客様などもいらっしゃて困ってしまいますが。。（笑）

ただ、真面目な話、20代前半のお若い方が築浅の高額物件に通すというのは

中々高い壁があります。

まず、都心で築浅で高額の物件というのは「大手の管理会社」が管理している

ケースが多いです。

・三井不動産レジデンシャル

・東急住宅リース

・ケン不動産

・伊藤忠　etc..

上記のような管理会社は基本的に門前払いです。

申込書を流すと、管理の担当者から

「いやいや、この年齢でこの家賃はありえないでしょ？」

「なんでこんな高い給料もらえるんですか？」

「保証人付けてください」

等、中々厳しいコメントが返ってきます。

・社会保険

・上場企業に勤務の方

厳しい現実ですが、上記のようなお客様を大手の管理会社は求めています。

人気の高い物件を多数管理しているので、「とにかく入居してほしい」

というスタンスではないので、少しでも内容が弱いと落としてきます。

しかし、大手の管理会社が付いていない物件に狙いを絞って行くことが

出来れば審査通過の可能性はあるので、ご連絡頂けたらと思います。

賃貸アリバイ会社パスネット

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