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親・彼氏・お客さんを名義人にして部屋を借りる

前回の記事で、夜職の方が部屋を借りる手法の5パターンを述べさせていただきました。

その1つ目の、

 

「親・彼氏・お客さんを名義人にして部屋を借りる」

 

について解説していきます。

 

まず、これは非常に王道と言えます。

ご自身の名義で借りる事が出来ないから、身内の方や仲の良い方に

気軽に相談して名義人になってもらうパターンですね。

 

もちろん、名義人になってくれる方が2つ返事で了承してくれるなら思い切って

甘えてしまっても良いと思います。(^^)/

 

信頼されている証拠ですからね♪

 

ただ、ここまで読んで「大丈夫かな。。。」と思った方は要注意です。

 

リスク・デメリットが複数含まれている

 

名義人になってもらう方には、常に下記のようなリスクが付いて回ります。

 

・家賃滞納されたら身分に傷がつく

・自分の引っ越しがしづらくなる危険性

・警察沙汰のトラブルを起こされたら巻き込まれる危険性

・部屋の設備不具合があった際に、わざわざ立ち会わないといけない

・契約の際に、名義人が契約をしに行かなければいけない

 

という点がございます。

 

家賃滞納されたら身分に傷がつく

 

これは本当迷惑な事です。家賃滞納したら、自分が住んでもいないのに

保証会社からブラックリストに入れられてしまうのですからね。

最悪の場合、住宅ローンが組めなくなります。

「この責任、どう取ってくれるの?」なんて言われたら、弁明できますか?

少しでも家賃滞納が恐れがあるなら、絶対に名義を頼むのは控えましょう!

 

自分の引っ越しがしづらくなる危険性

 

先ほどの家賃滞納にも関連してますが、いざ名義を頼んだ人が自分の

引越をしようとした時に、お客様が住んでいるお部屋の保証会社または

管理会社が被っていたら申し込み出来ません。

 

 

警察沙汰のトラブルを起こされたら巻き込まれる危険性

 

滅多に無い事ですが、お客様が何か警察沙汰のトラブルを起こした場合、

名義人の方にも当然連絡は入ります。そしてもちろん強制退去になります。

事情聴取に出向くさらには事情によっては名義人の方も逮捕される危険性もあります。

 

 

部屋の設備不具合があった際に、わざわざ立ち会わないといけない

 

入居してから、部屋の設備等に不具合があり管理会社などに連絡する事があると、

「〇月〇日」に伺いますという事になると、名義人の方が当然立ち会わなくてはいけません。

名義人の方にとっては非常に面倒ですよね( 一一)

 

 

契約の際に、名義人が契約をしに行かなければいけない

 

管理会社で契約を締結する場合は、絶対に名義人が行かないと契約させてくれません。

名義人の方が非常に忙しい方とかですと、スケジュール調整が大変ですしこれまた非常に

面倒ですよね( 一一)

 

 

以上のことから、ご自身ではない別の方に名義人になってもらい賃貸契約をするというのは、

非常にシビアなリスクやデメリットを多く含んでいるという事をしっかり説明するようにしましょう。

せっかく築いてきた信頼関係を一気に壊す事だってありますからね。

 

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