書類作成について
「不動産屋から、給与明細・在籍証明が必要と言われました。」
一般的に不動産屋さんに行って、内見をすると申し込みに移るのですが、
その際に「勤務先・収入証明・源泉徴収」の提示を不動産屋さんが求めてきます。
大体のお客様が、上記３点の依頼をする為にアリバイ会社に連絡をしていることかと思います。
そこで本日お伝えしたいのは、お客様が求めている書類（在籍証明・給与明細）を何も言わずに作成してくる
アリバイ会社には注意が必要ですというお話をさせていただきます。
《何も言わずに言われた通りに書類を作成するのは賃貸の知識が無い証拠》
お客様：「引っ越ししたいんですけど、給与明細か源泉徴収作成してくれませんか？」
アリバイ会社：「はい。かしこまりました。家賃はおいくらですか？」
お客様：「８万円くらいです」
アリバイ会社：「承知しました。では、本日中に作成いたします。」
というやり取りをするお客様がほとんどかと思います。
このやり取りの何がイケないの？
と思うかもしれません。
もちろん、お客様には何の落ち度もありません。
不動産屋さんから言われた事をそのまま伝えているだけですからね(^^)/
それに、賃貸審査の知識が無いのは当たり前の話です。
上記のやり取りでいけないのは、お客様から言われたことを、何も考えずにその通りに対応するアリバイ会社
にあります。
どういう事かと言いますと、そもそもアリバイ会社は「お客様が審査に通過して頂く事で初めて成り立つ会社」です。
審査に通過していただく為に、保証会社・管理会社を調べてあらゆる引き出しの中でどのような設定で申し込むのがベスト
かという事を瞬時に考えます。
例えば、弊社の場合ですと「いや、ここは給与明細ではなく採用通知を提出して申し込んだ方が良いです。保険証が社会保険でないことを突っ込まれる可能性がありますので」という案内をしたりします。
また、「過去に金融事故はありますか？もしあるのであればこの物件の保証会社はエポスなので通りません。エポス以外に保証会社が無いのであれば物件を変えた方が良いです。」と、申し込みをお断りしたりします。
逆に言えばこのようなご案内をしてこないアリバイ会社は絶対に選ばない方が良いです。
単純に、賃貸審査における知識が無いんです。
たとえ料金が安いからという理由だけで選ぶのも非常に危険なので気を付けましょう！
そういうアリバイ会社は返金に応じてくれないパターンが多いですからね！
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